Das Gebäudemanagement - ein Zauberwort für Unternehmen mit Immobilien

Ich habe generell keine großen Probleme mit der Übernahme englischer Sprachbegriffe in unseren Wortschatz, aber manches mal bin ich ziemlich irritiert wenn gerade ganze Berufszweige aus der deutschen Sprache verschwinden und anglisiert werden. Als ich vor einiger Zeit von einem guten Bekannten erfuhr, dass sein Sohn zukünftig entweder im Corporate Real Estate Management oder - und das noch lieber - im Facility Management tätig sein würde, hatte ich als erstes ein riesiges Fragezeichen vor Augen. Der Begriff Management oder Manager war mir natürlich schon ein geläufiger Begriff, aber ich stolperte dann über den Begriff Facility - da mich dann letztendlich doch mehr der richtige Berufswunsch interessierte -. Ich fragte meinen Bekannten dann nach einer eventuellen einfachen Erklärung und er meinte, das wäre auch etwa unter Gebäudemanagement bekannt. Darunter konnte ich mir dann schon ein wenig mehr vorstellen. Ich fragte dann nach, ob man dieses Gebäudemanagement auch vielleicht mit einer exklusiven Hausverwaltung gleich setzen könne. Dem stimmte mein Bekannter in weiten Zügen auch zu.

Gebäudemanagement: Hausverwaltung für Miets- bzw. Wohnhäuser

Es ist schon interessant, was man im Gebäudemanagement - welches zum Dienstleistungsbereich zählt - alles beherrschen muss. Gebäudemanagement, das ist zum Beispiel die tatsächliche Hausverwaltung für Miets- bzw. Wohnhäuser oder gleich ganze Wohnsiedlungen, Firmengebäude, Firmenparks etc. Dabei wird die Buchführung getätigt und Abrechnung von Nebenkosten, Strom- und Heizkosten erstellt.
Im Browserspiel Battlestar Galactica rückt das Gebäudemanagement eher in den Hintergrund, dafür muss sich intensiv um das eigene Raumschiff gekümmert werden. Das Raumschiffmanagement umfasst dabei die Wartung, Pflege und Aufrüstung des intergalaktischen Gefährts.
Es wird ein Hausmeisterdienst geführt - dieser ist zum Beispiel für kleine Reparaturen etc. zuständig - und vielleicht auch eine eigene Reinigungskolonne, die dafür sorgt, dass es in den Gebäuden - egal ob es sich um Firmengebäude oder um Wohngebäude handelt - sauber ist und natürlich auch das Gelände außen herum. Manches Gebäudemanagement führt auch einen eigenen Reparaturdienst mit den unterschiedlichsten Handwerksbereichen.
Insgesamt ist das Gebäudemanagement also u.a. auch zuständig für den kaufmännischen Bereich, den technischen also auch baulichen Bereich etc. Hier wird dafür gesorgt, dass neue Mieter gesucht und gefunden werden, es wird ein Augenmerk darauf gerichtet, dass die Immobilien baulich in einem einwandfreien Zustand sind und falls etwas nicht den Richtlinien entspricht wird es korrigiert, repariert, ausgebessert und eventuell auch erneuert. Somit ist natürlich gewährleistet, dass die Immobilien ihren Wert behalten und vielleicht sogar steigern können und das wiederum gewährleistet dem Gebäudemanagement zufriedene Kunden, die auch gerne bereit sind weiter zu empfehlen.

Gebäudemanagement: Es gibt viele Firmen die sich durch Gebäudemanagement einen großen Namen gemacht haben

Mittlerweile gibt es weltweit viele Firmen, die sich im Gebäudemanagement einen großen Namen gemacht haben. Sie haben teilweise in ihren Ländern die Marktführerschaft übernommen und bieten ihren Kunden einen sehr hohen Qualitätsstandard, sie arbeiten kosteneffizient und sind überaus zuverlässig. Auch müssen diese Firmen sehr flexibel und leistungsorientiert sein um im Wettbewerb mithalten zu können.